La gente busca cómo invertir en la Posadas que se viene perfilando
01/03 |
Posadas está cambiando y sus habitantes diseñan y sueñan con la ciudad que será en un futuro bastante cercano.
La capital de Misiones no sólo pasó por distintas instancias históricas (fue fundada en 1615 por primera vez y luego se mudó a lo que es hoy Encarnación) sino que mutó hasta su nombre: Fue Trinchera de los Paraguayos, Trincheras de San José hasta llegar al nombre que hoy posee. Y además tiene una historia relativamente joven: recién en 2022 cumplirá 150 años de existencia más o menos autónoma como ciudad.
Pequeño villorrio junto a un puerto muy activo en las postrimerías del siglo XIX, fue creciendo al ritmo de diversas actividades privadas así como la llegada de vinculaciones físicas con el resto del país (vías férreas y caminos, esencialmente) que la hicieron crecer de un modo significativo para pasar en unos 140 años de vida institucional de los menos de 2 mil habitantes a los más de 300 mil que tiene hoy según las estimaciones que adelantó el Censo Nacional de Familias y Viviendas que prevé hacerse este año.
Posadas, entonces, vive cambiando.
En la fotografía área se observan las obras del Plan de Terminación de Yacyretá (PTY).
Hoy el impacto se puede apreciar no sólo en los barrios con fondos Fonavi y desarrollados a partir de la política estatal de apostar a la obra pública, sino también con las obras que desarrolló la Entidad Binacional Yacyretá.
Si la EBY no hubiera existido, hoy no habría puente internacional, hoy la Costanera sería un buen sueño y -principalmente- obras como el Acceso Sur y el Acceso Oeste junto con el By Pass y futuro puerto formarían parte más del imaginario popular y de las expresiones de deseo que de la realidad.
“Las expectativas para nuestra ciudad son buenas”, sostenía ayer el agente inmobiliario Miguel Macri (agente inmobiliario). “Sobre todo por las mejoras que introducidas por Yacyretá: ahí están los accesos, y demás obras. Hay que reconocer igualmente la existencia de debilidades ya que la ciudad capital crece de manera muy complicada y en especial en los barrios del Iprodha”.
Para Macri, hay menores exigencias en la construcción de barrios que para los privados. “Los servicios de seguridad y falta de energía eléctrica y agua resultan muy significativos. A nosotros nos piden luz agua en los estudios de factibilidad pero nos damos cuenta que la ciudad crece en forma desordenada”.
Esperando crecer
Macri también conoce la existencia del Puerto nuevo después del arroyo Mártires. Sabe como muchos que hay tierras compradas que se transformarán en futuros barrios de Iprodha. “Todo se está armando para unir la ruta 105 con el By Pass y el enganche con la Avenida Cocomarola y la ruta 213. Todas estas obras son vitales. Ahora, lo que la gente luego desee especular es cosa de ellos. A veces lo hacen intuitivamente”, indicó.
Es que los habitantes tienen muchas expectativas. “Y, piensan que es una ventaja ubicarse ahí, por donde pasan las obras como el caso del Acceso Sur . Se ven también ruidos y movimiento. Pero hay que analizar qué ventajas. Cuando surgió la Costanera de Posadas algunos vecinos del Aguacates decidieron desprenderse de sus inmuebles por la pérdida de tranquilidad y esto llevó a que no encontráramos interesados. Por eso, no siempre es una ventaja”.
Se le recordó lo que decía el secretario de Planificación Municipal, Eduardo Bertoni, respecto de la intención de resguardar un bien en zonas donde se producen cambios para ver qué tipo de inversión realizar.
“Sí. Es un sueño eso de resguardar por 180 días. Pero a veces piden demasiado: Vino un cliente que ofrecía dos lotes de 10 x 30 pedía 200 mil dólares por cada uno en cercanías del Acceso Sur. ¿Pero qué tipo de inversión se puede hacer en ese lugar? Hay que ver qué permite el Código Urbano. Y a veces no se puede 'ir para arriba' y sólo quedan los dúplex y no se puede recuperar la inversión”.
“¿Por qué me decido?”
En ese sentido, destacó a Villa Sarita como un excelente lugar para las inversiones.
“Villa Sarita es un distrito R3 y te vas para arriba. Además posee cloacas y agua y está en la zona céntrica con cercanía a todo”.
En conclusión, tomar una decisión de emprendimientos no es tarea sencilla, concluyó.
Respuesta con energía
El que se destapó con todo a favor de las obras de la binacional fue el vicepresidente de la Federación de Cámaras Profesionales (Feccopromi), Eduardo Soracco, un ingeniero que expuso sus conocimientos técnicos. “Si algo destaca a Posadas son absolutamente las obras. Toda la gente protesta contra Yacyretá pero si no teníamos Yacyretá ni Urugua-í no tendríamos energía en Misiones: El 95% de la energía es hidráulica hoy en la provincia”, remarcó. Y añadió que el año pasado la energía local fue 20 por ciento de Urugua-í y el resto Yacyretá a través de San Isidro y a través de Ande (que es Yacyretá).
“Así que el 95 por ciento de la energía que consumen los misioneros es hidráulica. Los que plantean otras alternativas sólo impulsan centrales térmicas y con 300 Mw (de demanda) sólo andaríamos quemando fuel y contaminando el aire. Y esto hay que destacarlo”
Por lo demás, Soracco puso de relieve que “salvando del tema de los que vivían del río (sería el menos del 10 por ciento de la gente) el resto de población se benefició por la Costanera, el tratamiento costero, y cloacas. Y no es todo negativo lo de Yayretá”.
En ese sentido, se animó a prever las críticas sobre los efectos negativos de la llegada de insectos-vectores. “Bueno, eso hay que razonarlo: Charata no tiene Yacyretá; Tucumán, lo mismo, Salta no tiene Yacyretá y lo mismo: todos están llenos de dengue. Y salir a echarle la culpa (a la represa) es una barbaridad”.
(www.eby.org.ar)
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